日前，自然資源部辦公廳發(fā)布了關于規(guī)范開展建設項目節(jié)地評價工作的通知。通知要求，各地要嚴格執(zhí)行國家發(fā)布的各類土地使用標準，在建設項目設計、審批、供地、用地等環(huán)節(jié)，進一步落實標準控制制度。對因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術等有特殊要求，確需突破土地使用標準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設項目，有法定審批權(quán)的地方自然資源主管部門應當對申報材料中超標準的原因、申請用地的依據(jù)開展節(jié)地評價，組織專家評審，出具評審論證意見，并將其作為建設用地供應的依據(jù)。

以下是通知全文：

自然資源部辦公廳關于規(guī)范開展建設項目節(jié)地評價工作的通知

自然資辦發(fā)[2021]14號

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設兵團自然資源局：

黨中央、國務院高度重視節(jié)約集約用地工作，明確提出強化節(jié)地標準建設。為落實黨的十九屆五中全會有關“全面提高資源利用效率”的要求，充分發(fā)揮土地使用標準對建設項目用地的控制作用，促進標準未覆蓋或者超標準用地的建設項目合理用地，切實提高節(jié)約集約用地水平，現(xiàn)就規(guī)范開展建設項目節(jié)地評價工作通知如下：

一、充分認識開展建設項目節(jié)地評價的重要性

建設項目節(jié)地評價是建設用地標準控制制度的重要組成部分，是促進科學合理用地的重要支撐。各地要高度重視，充分認識建設項目節(jié)地評價對完善節(jié)約集約用地評價體系、推進節(jié)約集約用地的重要意義，在建設項目用地預審和建設用地審查報批環(huán)節(jié)，進一步完善制度措施，細化操作程序，應用科學方法和先進技術，借助專業(yè)力量，規(guī)范開展節(jié)地評價，推進建設項目節(jié)約集約使用土地。對確需突破土地使用標準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設項目，應當通過節(jié)地評價嚴格把關。對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的建設項目，應當通過節(jié)地評價合理確定建設項目用地功能分區(qū)和規(guī)模。

二、嚴格執(zhí)行土地使用標準控制制度

各地要嚴格執(zhí)行國家發(fā)布的各類土地使用標準，在建設項目設計、審批、供地、用地等環(huán)節(jié)，進一步落實標準控制制度。對因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術等有特殊要求，確需突破土地使用標準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設項目，有法定審批權(quán)的地方自然資源主管部門應當對申報材料中超標準的原因、申請用地的依據(jù)開展節(jié)地評價，組織專家評審，出具評審論證意見，并將其作為建設用地供應的依據(jù)。

三、促進無標準建設項目節(jié)約集約用地

對于國家和地方未頒布土地使用標準的建設項目，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門應當結(jié)合行業(yè)專業(yè)技術設計規(guī)范、建設規(guī)范等，加強審核把關，主要包括：規(guī)模、功能分區(qū)等是否體現(xiàn)了項目所在區(qū)域的地形地貌特征；是否合理利用地上地下空間或者科學、合理提高項目投資強度、容積率、建筑密度等；是否采取了先進的項目工藝流程、施工工藝和技術；對存在遠期預留用地的項目，是否可以分期報批，避免低效、閑置；是否采取措施少占或不占耕地、避讓永久基本農(nóng)田；是否為降低建設成本而粗放用地；是否設置了不必要的功能分區(qū)；是否存在“搭車用地”、多報少用等。依據(jù)申報材料以上內(nèi)容無法作出判斷的，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門開展節(jié)地評價，組織專家評審論證，出具評審論證意見。

四、規(guī)范開展節(jié)地評價工作

各級自然資源主管部門要嚴格落實國務院“放管服”改革要求，做好建設用地審批與節(jié)地評價的工作銜接，不得新設審批事項。要保障建設項目節(jié)地評價工作經(jīng)費，不得向市場主體轉(zhuǎn)嫁費用。自然資源部負責審查的建設項目，由所在地的省級自然資源主管部門組織開展節(jié)地評價。對水庫和水電工程項目淹沒區(qū)用地、礦山企業(yè)開采區(qū)用地、通信和輸電線路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地、涉密工程用地、小型工程用地、小于0.2公頃的工程項目用地，以及未確定用地主體、以招標拍賣掛牌方式供應的工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，可不列入建設項目節(jié)地評價范圍。

各級自然資源主管部門要加大宣傳力度，推動開展節(jié)地技術和節(jié)地模式研究，提高用地單位、設計單位等主動節(jié)地意識，推進節(jié)地評價成果在土地使用標準和行業(yè)技術規(guī)范制修訂工作中應用，營造多方互動的節(jié)約集約用地氛圍。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。使用集體土地的建設項目，參照本通知執(zhí)行。

自然資源部辦公廳

2021年1月6日