[滬]上海城開集團出資200億打造徐家匯中心
用不了多久，港匯廣場西側(cè)、徐家匯弘基休閑廣場這個餐飲集中地將聳立起一組浦西最高建筑。記者日前獲知，這一地塊將在近期進行拆遷，未來將建成上海規(guī)模最大的綜合性商業(yè)項目“徐家匯中心”。“徐家匯中心”的啟動意味著上海核心商圈內(nèi)最大的一幅商業(yè)用地即將結(jié)束10年閑置歷史。
弘基休閑廣場地塊緊鄰港匯廣場，占地面積16.3公頃，是目前徐家匯核心商圈內(nèi)唯一一塊大型商業(yè)用地，也是目前為止上海市中心最大的一個商業(yè)地塊。
據(jù)悉，這一地塊最早在1995年由韓國大宇獲得，與徐匯商城共同出資1億美元成立上海大宇公司，計劃開發(fā)建設(shè)大型綜合項目，1997年，由于亞洲金融危機等原因?qū)е聼o力繼續(xù)開發(fā)，地塊由政府出面以臨時建筑的形式租借給上海弘基企業(yè)發(fā)展有限公司興建弘基休閑廣場。此后，臺灣頂新集團一度與韓國大宇協(xié)商購買其90%股份，以入主該地塊開發(fā)，但最終未能如愿。2005年，地塊被徐匯區(qū)政府收回并以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式將部分開發(fā)權(quán)交給上海城開集團。
按照之前城開集團公開展示的初步規(guī)劃方案，項目包括一個雙子辦公樓、商業(yè)裙房以及廣場，其中包括五星級酒店、甲級寫字樓、商住公寓以及商業(yè)、休閑文化設(shè)施。據(jù)介紹，未來項目主樓高達300余米，有望成為浦西第一高樓。
城開集團有關(guān)人士向記者表示，項目將在近期開始商鋪的拆遷工作，集團計劃4年內(nèi)完成一期建設(shè)，也就是說，在世博會召開之前能夠面世。整個項目計劃在5年～10年內(nèi)開發(fā)完成，投資總額超過200億元。
城開集團已成立了上海寰宇城市發(fā)展有限公司負責開發(fā)建設(shè)“徐家匯中心”。該公司由城開集團持有30％的股份、徐匯區(qū)土地發(fā)展中心持有60％股份、徐匯商城持有10％股份。城開集團將以自有資金20億～25億元啟動項目開發(fā)；之后向境內(nèi)外融資，不斷稀釋股權(quán)，以實現(xiàn)與資本市場的對接。城開集團已將今后的戰(zhàn)略發(fā)展方向從單一住宅開發(fā)調(diào)整為住宅與商業(yè)地產(chǎn)并重、項目短期銷售與長期持有物業(yè)并重。
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