住宅防滲漏、防裂縫技術分析
2006-03-10 00:00
近年來住宅建設的整體水平明顯提高，但仍有一些新建住宅的功能性質量通病時有發(fā)生，其中較為突出的是住宅滲漏、墻體裂縫等。作為施工單位，應該加強對施工質量的管理，采取預防為主、事前控制和事后檢查，把新建住宅防滲漏、防裂縫產生滲漏工作做好。
（一）底板大體積砼裂縫的控制
為保證砼澆搗質量，底板大面積砼澆注應采用斜面分層澆注一次連續(xù)澆搗方法，除要求砼密實外，還必須解決好兩個關鍵性問題：一是混凝土供應和澆搗過程中要控制好混凝土內部層與層之間的結合。二是通過優(yōu)化配合比和保溫控制，降低砼內部的水化熱，防止砼內外溫差過高及砼收縮造成基礎底板開裂。為控制裂縫，須從控制砼的水化升溫、延續(xù)降溫、減少砼收縮、提高砼的極限抗拉強度等方面考慮。
1.混凝土原材料控制。1）大方量砼水泥應選用水化熱下的水泥品種，以降低水泥自身的發(fā)熱量。2）粗骨料選用5～40碎石連續(xù)級配，含泥量指標小于1%；細骨料采用MX=2.3左右的中粗砂，含泥量小于3%。3）現(xiàn)場施工混凝土的坍落度考慮泵送宜為12±3厘米。4）底板的特定混凝土需試配，待符合要求后方能正式拌制，同時必須按相應的規(guī)范抽檢，確保質量。
2.混凝土澆搗控制。1）工程基礎底板混凝土的澆搗要能確?；炷聊芤淮涡赃B續(xù)順利澆搗完成。2）混凝土澆搗采用按泵送混凝土自然流淌坡度（約1∶5）采用斜坡層推進一次到頂的方法，每一層厚度控制在40毫米以下，搭接50～100毫米，每點振搗時間30秒左右。3）根據大方量混凝土澆搗施工過程中的流淌攤鋪面、氣候環(huán)境以及收頭養(yǎng)護等因素，應控制混凝土的初凝時間，并明確混凝土斜面上下層覆蓋的時間間隔。4）澆搗施工過程中，一方面按施工規(guī)范要求現(xiàn)場抽樣制作試塊，并制定現(xiàn)場測定坍落度，做好記錄，及時與攪拌站聯(lián)系，隨時調整配合比。5）為防止混凝土表面收水開裂，混凝土的平倉收頭工作必須在混凝土初凝前進行。6）底板初凝時，木楔打磨完成后，即刻在混凝土表面覆蓋一層草包進行澆水養(yǎng)護。
3.控制基礎底板裂縫的其它措施。由于水化熱作用，造成混凝土內外產生溫差，使混凝土產生收縮應力，建議在混凝土中摻入適量UEA膨脹劑以補償由于收縮損失的體積，控制有害混凝土抗裂。
（二）現(xiàn)澆模板裂縫控制
1.施工單位必須對現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進行現(xiàn)場逐車檢查，對不符合坍落度要求的堅決退貨。
2.施工單位必須采取有效措施保證樓板厚度和樓板中鋼筋保護層厚度。模板支設嚴格控制好板底標高；樓板鋼筋適當增加數量，以有效控制樓面板上下層鋼筋網片的截面高度；支設混凝土泵管時用馬凳架設，避免泵管壓樓板鋼筋；施工人員不得隨意踩踏鋼筋，以免破壞鋼筋上下層間距；混凝土澆筑過程中務必注意鋼筋踩踏壓扁現(xiàn)象并及時整改。
3.混凝土樓板澆搗后，施工單位必須按設計和現(xiàn)行規(guī)范要求，采取適當養(yǎng)護措施。
4.樓板中線管必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預埋管線處應增設鋼筋網等進行加強。
（三）墻體裂縫和滲漏的防治
1.外墻裂縫的產生和抗?jié)B漏的防止
原因分析。1）高層住宅多為剪力墻結構，由于外墻填充材料與砼是兩種不同材料，不同的剛度容易使磚墻與砼之間產生裂縫造成滲漏。2）由于建筑物的不均勻沉降，剪力墻磚角處產生垂直裂縫。3）砼墻體震搗不密實。4）由于外墻預留的腳手眼、支設模板的穿墻螺桿眼封堵不嚴密引起的滲漏。
外墻裂縫的治理。1）先要對各道工序進行嚴格的技術交底，對關鍵施工點加強檢查、監(jiān)督。2）對梁、墻施工縫接合部分，在澆筑之前要認真清理，鑿去浮漿，澆筑梁板砼時要用同標號材料進行接漿。在砌筑多孔磚外墻時，應遵守砌體操作規(guī)程：1）磚墻與砼墻面接觸處，窗設拉結筋，砌筑時要用柔性砂漿。2）在樓面砌筑外墻部位，先清理雜渣，澆注C20、100厚素砼的止水坎，震搗密實。3）按照窗口尺寸，預制現(xiàn)澆鋼筋砼現(xiàn)澆板制作窗臺板，帶有散水坡和滴水槽，窗臺下三皮磚用標準磚砌筑。4）外墻粉刷時，在磚砼結合處增設鋼絲網后再粉刷，外立面可根據實際情況進行分格設計，將底墻砂漿切割到底，用PU密封膠嵌實，對窗框四周，磚、砼結合處采取同樣措施。5）外墻腳手架拉接盡量預埋在剪力墻中，對少量腳手架洞需分兩次用細石砼填實后再做防水處理和水泥砂漿粉刷。6）窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿分層嵌密實，陰角處用PU密封膠嵌滿。
外墻粉刷前應對腳手眼和支模用螺桿眼進行封堵，采取相應措施。1）要對預塑料套管進行鑿除。2）套管鑿除后要用1：2水泥砂漿將洞口嵌密實。3）對外墻少量腳手洞需分兩次用C20細石砼填實，再做防水處理與水泥砂漿粉刷。
2.內墻裂縫的產生和防范
因為住宅工程一般多為剪力墻結構，內填充墻多為加氣混凝土砌塊，由于是兩種不同的材料，剛度不同，容易使磚墻與砼剪力墻之間產生裂縫。
（一）底板大體積砼裂縫的控制
為保證砼澆搗質量，底板大面積砼澆注應采用斜面分層澆注一次連續(xù)澆搗方法，除要求砼密實外，還必須解決好兩個關鍵性問題：一是混凝土供應和澆搗過程中要控制好混凝土內部層與層之間的結合。二是通過優(yōu)化配合比和保溫控制，降低砼內部的水化熱，防止砼內外溫差過高及砼收縮造成基礎底板開裂。為控制裂縫，須從控制砼的水化升溫、延續(xù)降溫、減少砼收縮、提高砼的極限抗拉強度等方面考慮。
1.混凝土原材料控制。1）大方量砼水泥應選用水化熱下的水泥品種，以降低水泥自身的發(fā)熱量。2）粗骨料選用5～40碎石連續(xù)級配，含泥量指標小于1%；細骨料采用MX=2.3左右的中粗砂，含泥量小于3%。3）現(xiàn)場施工混凝土的坍落度考慮泵送宜為12±3厘米。4）底板的特定混凝土需試配，待符合要求后方能正式拌制，同時必須按相應的規(guī)范抽檢，確保質量。
2.混凝土澆搗控制。1）工程基礎底板混凝土的澆搗要能確?；炷聊芤淮涡赃B續(xù)順利澆搗完成。2）混凝土澆搗采用按泵送混凝土自然流淌坡度（約1∶5）采用斜坡層推進一次到頂的方法，每一層厚度控制在40毫米以下，搭接50～100毫米，每點振搗時間30秒左右。3）根據大方量混凝土澆搗施工過程中的流淌攤鋪面、氣候環(huán)境以及收頭養(yǎng)護等因素，應控制混凝土的初凝時間，并明確混凝土斜面上下層覆蓋的時間間隔。4）澆搗施工過程中，一方面按施工規(guī)范要求現(xiàn)場抽樣制作試塊，并制定現(xiàn)場測定坍落度，做好記錄，及時與攪拌站聯(lián)系，隨時調整配合比。5）為防止混凝土表面收水開裂，混凝土的平倉收頭工作必須在混凝土初凝前進行。6）底板初凝時，木楔打磨完成后，即刻在混凝土表面覆蓋一層草包進行澆水養(yǎng)護。
3.控制基礎底板裂縫的其它措施。由于水化熱作用，造成混凝土內外產生溫差，使混凝土產生收縮應力，建議在混凝土中摻入適量UEA膨脹劑以補償由于收縮損失的體積，控制有害混凝土抗裂。
（二）現(xiàn)澆模板裂縫控制
1.施工單位必須對現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進行現(xiàn)場逐車檢查，對不符合坍落度要求的堅決退貨。
2.施工單位必須采取有效措施保證樓板厚度和樓板中鋼筋保護層厚度。模板支設嚴格控制好板底標高；樓板鋼筋適當增加數量，以有效控制樓面板上下層鋼筋網片的截面高度；支設混凝土泵管時用馬凳架設，避免泵管壓樓板鋼筋；施工人員不得隨意踩踏鋼筋，以免破壞鋼筋上下層間距；混凝土澆筑過程中務必注意鋼筋踩踏壓扁現(xiàn)象并及時整改。
3.混凝土樓板澆搗后，施工單位必須按設計和現(xiàn)行規(guī)范要求，采取適當養(yǎng)護措施。
4.樓板中線管必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預埋管線處應增設鋼筋網等進行加強。
（三）墻體裂縫和滲漏的防治
1.外墻裂縫的產生和抗?jié)B漏的防止
原因分析。1）高層住宅多為剪力墻結構，由于外墻填充材料與砼是兩種不同材料，不同的剛度容易使磚墻與砼之間產生裂縫造成滲漏。2）由于建筑物的不均勻沉降，剪力墻磚角處產生垂直裂縫。3）砼墻體震搗不密實。4）由于外墻預留的腳手眼、支設模板的穿墻螺桿眼封堵不嚴密引起的滲漏。
外墻裂縫的治理。1）先要對各道工序進行嚴格的技術交底，對關鍵施工點加強檢查、監(jiān)督。2）對梁、墻施工縫接合部分，在澆筑之前要認真清理，鑿去浮漿，澆筑梁板砼時要用同標號材料進行接漿。在砌筑多孔磚外墻時，應遵守砌體操作規(guī)程：1）磚墻與砼墻面接觸處，窗設拉結筋，砌筑時要用柔性砂漿。2）在樓面砌筑外墻部位，先清理雜渣，澆注C20、100厚素砼的止水坎，震搗密實。3）按照窗口尺寸，預制現(xiàn)澆鋼筋砼現(xiàn)澆板制作窗臺板，帶有散水坡和滴水槽，窗臺下三皮磚用標準磚砌筑。4）外墻粉刷時，在磚砼結合處增設鋼絲網后再粉刷，外立面可根據實際情況進行分格設計，將底墻砂漿切割到底，用PU密封膠嵌實，對窗框四周，磚、砼結合處采取同樣措施。5）外墻腳手架拉接盡量預埋在剪力墻中，對少量腳手架洞需分兩次用細石砼填實后再做防水處理和水泥砂漿粉刷。6）窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿分層嵌密實，陰角處用PU密封膠嵌滿。
外墻粉刷前應對腳手眼和支模用螺桿眼進行封堵，采取相應措施。1）要對預塑料套管進行鑿除。2）套管鑿除后要用1：2水泥砂漿將洞口嵌密實。3）對外墻少量腳手洞需分兩次用C20細石砼填實，再做防水處理與水泥砂漿粉刷。
2.內墻裂縫的產生和防范
因為住宅工程一般多為剪力墻結構，內填充墻多為加氣混凝土砌塊，由于是兩種不同的材料，剛度不同，容易使磚墻與砼剪力墻之間產生裂縫。
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