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武漢房地產十二五規(guī)劃:5年內建40萬套保障房

楚天金報 · 2012-02-28 00:00 留言

  27日,武漢市政府常務會原則通過《住宅與房地產業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。“十二五”期間,武漢市將按“小幅平穩(wěn)增長”的原則安排商品住房建設,同時將完成40萬套保障房建設。房產投資將突破8000億,竣工總面積達5400萬平方米。

  剛性需求堅挺

  規(guī)劃透露,未來5年,武漢市住宅剛性需求仍比較龐大,主要來自于3方面的需求:自住和改善性需求群體龐大;城市圈的進一步融合,吸引更多外地置業(yè)需求;未來幾年城市拆遷改造力度較大,帶來直接需求。

  據(jù)測算,“十二五”時期累計住房需求量約為4500萬平方米。

  5年內,武漢市將投資8100億元開發(fā)房地產,到2015年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達35平方米,人均比現(xiàn)在多3平方米。

  引導舊城居民向新城疏解

  據(jù)了解,未來5年,武漢市將引導舊城居住人口向新城疏解。將在四新、楊春湖、后湖組團建設大型居住區(qū),后湖、古田、站北、南湖、白沙洲、四新、關山、楊園、黃金口等成片建設大型居住區(qū)。在盤龍、湯遜湖、流芳、吳家山、金銀湖、后官湖等地建大型居住新區(qū)。

  會議還透露,《規(guī)劃》首次提出了住宅產業(yè)化指標,要求到“十二五”期末,中心城區(qū)裝修的新房比例要達到30%。

  此外,按規(guī)劃,二環(huán)線內嚴格限制建設工業(yè)廠房。

  鼓勵中小套型

  未來5年,武漢市將運用稅收政策杠桿,重點鼓勵和支持住房特別是中小套型、中低價位普通商品住房的開發(fā)建設和合理消費,加大對住房二級市場消費和房屋租賃的支持力度。

  另外,“十二五”期間,武漢將建設覆蓋住房保障與房屋管理全過程的應用系統(tǒng),建設市區(qū)兩級聯(lián)動的基礎數(shù)據(jù)中心。

  5年完成40萬套保障房

  規(guī)劃中透露,“十二五”期間,武漢將完成保障性住房40萬套,其中包括公租房12.7萬套,經濟適用房4.9萬套,廉租房2萬套。供應各類保障性質住房26.9萬套,改造各類棚戶區(qū)13.1萬戶。

  武漢提出,將基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題。

  近期,保障房住房選址主要在后湖、古田、青山、常青、四新、白沙洲等居住區(qū),遠期在各新城區(qū)內選址布局。

  規(guī)劃特意指出,武漢市將把廉租住房和經濟適用住房逐步納入公共租賃住房體系,形成以公共租賃住房為主導的新型住房保障體系。屆時,更多“夾心層”的住房條件將得到改善。

  據(jù)了解,公租房將面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,收入略高于最低工資標準的1.5倍,家庭人均住房面積16平方米以下均可申請。

  而廉租房的申請門檻為,收入略高于城市低保標準的1.5倍,住房困難標準在現(xiàn)行家庭人均住房建筑面積12平方米以下。

  此次規(guī)劃明確提出,將優(yōu)先保障外地生源留漢工作的高校畢業(yè)生,屆時,將提供4.8萬套公租房專門解決大學畢業(yè)生住房問題。

  另外,規(guī)劃指出,武漢還將滿足在漢外來務工人員公租房需求。據(jù)測算,“十二五”期間,共需保障15萬外來務工人員的住房問題,人均將提供8平方米的集體宿舍式公租房,共提供約3.7萬套。

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  27日,武漢市政府常務會下達了2012年各區(qū)績效管理特色指標:江岸區(qū)將制定規(guī)劃并啟動歷史風貌街區(qū)建設;江漢區(qū)將建設王家墩商務區(qū)和推進漢正街整體搬遷改造;硚口區(qū)重點推進漢正街整體搬遷改造和長豐鄉(xiāng)整治;漢陽區(qū)將進行楊泗港搬遷并建設長江城;武昌區(qū)將建設濱江商務區(qū)和中央文化區(qū);青山區(qū)將推進武鋼與華潤對紅鋼城區(qū)的舊城改造;洪山區(qū)將推進長江大橋沿線舊城改造。


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