恒大昆明多個(gè)項(xiàng)目停工

央廣網(wǎng)昆明8月12日消息（記者蘭慶楓 馬智波）央廣網(wǎng)記者今日接到確切消息，恒大地產(chǎn)集團(tuán)目前在昆明有兩個(gè)項(xiàng)目已停工。

一份顯示為重慶建工(3.320, -0.03, -0.90%)集團(tuán)股份有限公司恒大金碧天下二期雋翠苑工程項(xiàng)目部的停工公告稱，“因恒大欠我司工程款長期未撥付，同時(shí)金額較大的商業(yè)承兌匯票逾期不兌付，欠付款總金額超過2.1億元?！黄韧９??！?/strong>

從這份停工公告看，恒大商票風(fēng)波已經(jīng)愈演愈烈。早在去年8月，就有人問及商票事宜，恒大在公開表態(tài)中對商票兌付是否延期的問題避而不談。只說恒大地產(chǎn)所有到期商票均已兌付完畢，不存在未兌付問題。恒大的商票事件開始發(fā)酵，始于今年6月。開始時(shí)，幾張恒大逾期未償?shù)纳唐苯貓D開始在網(wǎng)上流傳，涉及到恒大在寧波、南陽等多個(gè)城市的項(xiàng)目公司，而這些下游供應(yīng)商的未被償還的商票金額從萬元到千萬元不等。昆明這份停工公告顯示，這一次涉及的商票金額更大。

商票，在地產(chǎn)圈承擔(dān)著兩種角色，一是支付工具，二是隱形融資手段。一方面，房企通過商票來支付工程款以及材料款等等，幫助本公司上下游的資金周轉(zhuǎn)；另一方面，在三道紅線的管控下，商票成了房企打張欠條便能換取免息資金的新辦法。

恒大金碧天下是比較出名的樓盤，相關(guān)宣傳多次提及是全盤現(xiàn)房，這一次停工的屬于二期雋翠苑。

除恒大金碧天下外，恒大昆海湖業(yè)主也告知央廣網(wǎng)記者，昆海湖也已經(jīng)停工，原定10月交房，現(xiàn)在估計(jì)懸了。資料顯示，恒大昆海湖項(xiàng)目位于昆明西太平新城奧特萊斯大道，接駁二環(huán)快速線，2公里內(nèi)近享三甲新昆華醫(yī)院、奧特萊斯國際購物中心、安寧中學(xué)太平分校等一站式全方位配套資源。該項(xiàng)目2018年4月29日開盤，宣傳上，當(dāng)時(shí)主打傳奇墅區(qū)經(jīng)典之作，攜合院別墅、退臺洋房、裝修高層三大主力產(chǎn)品登場。開盤時(shí)項(xiàng)目火爆，現(xiàn)場需要通過搖號來確定選房順序，購房者搖中號后，在工作人員的指引下有序辦理有關(guān)手續(xù)，購買房子。

兩個(gè)項(xiàng)目均位于云南省安寧市，安寧市有著“昆明后花園”的稱謂。平均海拔1800米，年平均氣溫14.7C。宜人的天氣和后花園也吸引了不少省外的客戶過度假和養(yǎng)老。距離昆明僅有21公里，車程僅30分鐘。

中國恒大深夜公告：

正籌劃出售資產(chǎn) 恒大汽車、恒大物業(yè)均上名單

8月10日晚間，中國恒大公告稱，公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售其部分資產(chǎn)，包括但不限于出售公司上市附屬公司恒大汽車和恒大物業(yè)的部分權(quán)益。

截至該公告日期，尚未確定或訂立任何具體計(jì)劃或正式協(xié)議，若該等計(jì)劃或最終協(xié)議得以落實(shí)，中國恒大公司將作出進(jìn)一步公告通知市場。

恒大積極“自救”雖然年內(nèi)利空消息不斷，但中國恒大一直積極嘗試“自救”。8月1日晚，港股上市公司恒騰網(wǎng)絡(luò)(4.81, 0.06, 1.26%)公告稱，中國恒大方面擬出讓公司11%股權(quán)，合計(jì)作價(jià)32.5億港元。中國恒大7月1日晚披露的數(shù)據(jù)顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)物業(yè)合約銷售金額3567.9億元，累計(jì)回款3211.9億元。中國恒大董事會主席許家印此前表示，公司旗下8大產(chǎn)業(yè)已有4個(gè)上市平臺，未來還將陸續(xù)分拆其他產(chǎn)業(yè)上市。據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，中國恒大內(nèi)部已啟動相關(guān)上市前準(zhǔn)備動作，恒大冰泉預(yù)計(jì)明年上市。8月9日，市場有消息稱，多家實(shí)力超強(qiáng)的國資和民企，目前正與恒大就在香港上市的恒大汽車和恒大物業(yè)入股事宜進(jìn)行深入洽談，預(yù)計(jì)合作很快就會落地。從盤面上看，恒大系股票也在持續(xù)上漲。截至8月10日收盤，中國恒大報(bào)5.87港元/股，漲幅7.31%，總市值777.71億港元；恒大汽車報(bào)13.2港元/股，漲幅8.02%，總市值1290億港元；恒大物業(yè)報(bào)6.7港元/股，漲幅20.5%，總市值724億港元。

利空消息不斷

近期，中國恒大陷入流動性緊張、被國際機(jī)構(gòu)下調(diào)評級以及被上市公司發(fā)公告催促其付款等的各種輿論中。

7月28日，淮北礦業(yè)（600985.SH）公告，公司下屬淮北礦業(yè)（集團(tuán)）工程建設(shè)有限責(zé)任公司與六安恒達(dá)置業(yè)有限公司存在建設(shè)工程施工合同糾紛，涉工程款約3.96億元。公告稱，工程建設(shè)公司曾多次向六安恒達(dá)發(fā)函索要工程款，六安恒達(dá)都以沒錢為由拒絕支付。

對此，中國恒大在7月30日的公告中稱，就有關(guān)淮北礦業(yè)控股股份有限公司（600985.SH）公告于安徽省六安市中級人民法院提起民事訴訟本公司子公司六安恒達(dá)建設(shè)工程價(jià)款及違約金4.01億元人民幣一事，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司不是合同主體，涉訴無法律和合同依據(jù)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已依法向法院提出異議。

另外，國際評級機(jī)構(gòu)宣布繼續(xù)下調(diào)中國恒大的評級。

8月2日，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪宣布下調(diào)中國恒大集團(tuán)的企業(yè)家族評級（CFR）和高級無抵押評級，同時(shí)下調(diào)了恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（Hengda Real Estate Group Company Limited）、天基控股有限公司（Tianji Holding Limited）的CFR，以及Scenery Journey Limited的有擔(dān)保高級無抵押評級。

穆迪副總裁兼高級分析師Cedric Lai表示，評級下調(diào)反映了中國恒大在未來12-18個(gè)月的再融資風(fēng)險(xiǎn)加劇，因?yàn)槠淙谫Y渠道和流動性狀況已被削弱。同時(shí)，穆迪還預(yù)計(jì)恒大的利潤率也將下降，因?yàn)樵摴緸楸３至鲃有远档土朔慨a(chǎn)售價(jià)。

7月份，中國恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額437.8億元，合約銷售面積543.5萬平方米。截至7月底，中國恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額4005.6億元，合約銷售面積4844.9萬平方米。按照中國恒大設(shè)定的2021年銷售目標(biāo)7500億元來算，目前已完成年銷售目標(biāo)的53.4%。