據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，武漢市新開工改造419個(gè)老舊小區(qū)，完工455個(gè)，惠及居民20.96萬戶。

連續(xù)兩年將老舊小區(qū)改造列入民生實(shí)事

武漢市政府連續(xù)兩年將老舊小區(qū)改造工作列入民生實(shí)事，全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，取得積極成效。武漢市老舊小區(qū)改造范圍，主要包括中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi)，2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全且居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)。在完成2000年底之前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)的前提下，有條件的區(qū)可以適當(dāng)將2005年底之前建成的小區(qū)納入老舊小區(qū)改造范圍。

老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為：基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造內(nèi)容，武漢市老舊小區(qū)改造以實(shí)施基礎(chǔ)類改造為重點(diǎn)，有條件的小區(qū)推進(jìn)完善類和提升類改造，其中違建拆除、管線規(guī)整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修復(fù)、屋面外墻滲漏、增設(shè)電梯等改造內(nèi)容原則上納入老舊小區(qū)改造范圍。

武漢市制發(fā)《2021年武漢市老舊小區(qū)改造工作考評(píng)辦法》，將改造工作納入市、區(qū)年度績效目標(biāo)考核內(nèi)容。在完成改造目標(biāo)任務(wù)“數(shù)量”的基礎(chǔ)上，將規(guī)范施工管理、打造示范小區(qū)、建立長效管理機(jī)制等“質(zhì)量”因素作為考核要點(diǎn)；增加居民滿意度測評(píng)考核項(xiàng)，讓專業(yè)驗(yàn)收與“民意驗(yàn)收”相結(jié)合，確?？茖W(xué)合理、貼近民意。

鼓勵(lì)居民積極參與小區(qū)公共事務(wù)

改造前，提前謀劃小區(qū)長效管理方案。改造中，嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)。改造后，督促施工單位依法依約履行保修義務(wù)，專營單位負(fù)責(zé)專營設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；因地制宜創(chuàng)新“紅色物業(yè)”托管、專業(yè)化物業(yè)捆綁打包等模式，分類推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋。漢陽區(qū)將190多個(gè)老舊小區(qū)劃分為51個(gè)片區(qū)，由兩家區(qū)屬“紅色物業(yè)”企業(yè)分片托管。江漢區(qū)探索將片區(qū)內(nèi)99個(gè)老舊小區(qū)打包，統(tǒng)一委托實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理。全市組織開展了“物業(yè)牽手”行動(dòng)，引導(dǎo)188家優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)與573個(gè)自管老舊小區(qū)結(jié)對(duì)幫扶，提升了老舊小區(qū)管護(hù)水平。

武漢還探索“黨建+治理”模式，推行黨員樓道長、志愿者、黨員下沉社區(qū)等制度，鼓勵(lì)居民積極參與小區(qū)公共事務(wù)，多方聯(lián)動(dòng)解決小區(qū)治理問題，共同維護(hù)改造成果。

按照“連片改造、提質(zhì)升級(jí)、治理提升”要求，“十四五”期間，武漢市將完成1423個(gè)老舊小區(qū)、約3600萬平方米的改造任務(wù)，促進(jìn)城市品質(zhì)和功能“雙提升”。