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數(shù)字建材DBM:“保交樓”+紓困基金,武漢混凝土市場行情有什么變化?

數(shù)字建材DataBM.com · 2022-09-23 16:49 留言

自8月以來,鄭州市、南寧市、紹興市、石家莊市等10余個城市陸續(xù)出臺“保交樓”政策。9月13日,武漢也發(fā)布《武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》,宣布強勢加入在這場“保交樓”攻堅戰(zhàn)。

除此之外,湖北省資產管理有限公司與浙商資產管理有限公司聯(lián)合設立50億紓困基金,聚焦助企紓困,加大對湖北省不良資產的收購、處置力度。

在“保交樓”政策加持下,湖北武漢的混凝土市場行情有何變化呢?對此,數(shù)字建材DataBM.com展開了對湖北武漢混凝土市場行情的調研。

據(jù)湖北地區(qū)某經銷商表示,“保交樓”政策的促進作用下,前期部分施工進度停滯的項目有了開工的跡象,但是由于政策落地還需時日,當?shù)卮蟛糠值姆康禺a建設項目都仍處于停建狀態(tài),受此影響,當?shù)卮蟛糠值臄嚢枵境鲐浟恳踩蕴幱诔掷m(xù)低位運行狀態(tài)。

武漢當?shù)匾粩嚢枵镜慕洜I人也印證了這一觀點。他說,下轄攪拌站大部分混凝土供貨于房地產項目,但大部分房地產項目處于停建狀態(tài),導致混凝土出貨量只有往年同期的6-7成。

對于后市判斷,湖北武漢某混凝土企業(yè)認為,今年的“金九銀十”傳統(tǒng)施工旺季混凝土的市場行情發(fā)力不足,后期市場也不見樂觀。他表示,即將年底,往年此時本該逐步進入小趕工階段的施工項目,今年卻停滯不前,主要原因在于當前紓困基金落地還需要時間,開發(fā)商的資金周轉壓力大。

與此同時,由于越來越大的項目墊資額,應收賬款居高不下,混凝土企業(yè)項目墊資的風險也越來越大,接單愈發(fā)謹慎,也間接導致了房地產項目施工進度的滯緩。他表示,今年以來市場行情下行,不少攪拌站企業(yè)退出市場,攪拌站的數(shù)量較往年有大幅減少,僅有去年同期的60%左右。

總的來說,在“保交樓”、設立紓困基金等政策是利好消息,提升市場信心,但政策落地、發(fā)揮效應還需時日,目前武漢混凝土市場起色不大,不過房地產、基建項目后期仍具有一定的發(fā)力空間,讓我們拭目以待。

編輯:余丹丹

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