2015年，北京新建保障房要基本實(shí)現(xiàn)全裝修?！侗本┦芯G色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡稱“方案”）11日正式印發(fā)，明確了北京在推進(jìn)綠色建筑方面的10項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括新建建筑要落實(shí)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、既有建筑要進(jìn)行節(jié)能改造、嚴(yán)格建筑拆除管理程序等。

　　發(fā)布

　　2015年起新保障房全裝修

　　方案要求，2015年，北京新建保障性住房基本采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，新建住宅要基本實(shí)現(xiàn)全裝修，產(chǎn)業(yè)化住宅不少于1500萬平方米。此外，每年安排部分商品住房土地用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)化住宅和全裝修住宅，實(shí)施范圍由行業(yè)主管部門適時(shí)調(diào)整。市規(guī)劃、國土部門在項(xiàng)目規(guī)劃和土地招拍掛出讓條件中明確全裝修要求，并將全裝修工程設(shè)計(jì)作為施工圖審查的重要內(nèi)容，做到裝修與主體結(jié)構(gòu)工程同步設(shè)計(jì)、同步施工和同步驗(yàn)收。

　　住建部《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》規(guī)定，“房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅?！?

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京今后將逐步推廣住宅全裝修。全裝修住宅使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。據(jù)有關(guān)部門測算，如果由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節(jié)省20%的費(fèi)用。

　　建筑壽命期內(nèi)不得隨意拆

　　針對一些地方不到10年的建筑物被拆除，存浪費(fèi)公共資源之嫌，方案規(guī)定，各區(qū)縣及建筑的所有權(quán)人和使用權(quán)人，要加強(qiáng)建筑維護(hù)管理，對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、在正常使用壽命期內(nèi)的建筑，除基本的公共利益需要外，不得隨意拆除。

　　對大型公共建筑的拆除有關(guān)部門要按照有關(guān)程序提前向社會公示并征求意見。對違規(guī)拆除行為，要依法依規(guī)追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

　　公建用電超出限額將被罰

　　近年來，公共建筑的電耗、熱耗等能耗一直居高不下。對此，方案明確，從明年開始，北京要試行公共建筑電耗限額管理并逐步擴(kuò)展到綜合能耗限額管理，對超限額用能的公共建筑試行級差電價(jià)或懲罰性電價(jià)。

　　北京市財(cái)政部門對達(dá)到國家或北京綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、三星級的綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識項(xiàng)目分別給予每平方米22.5元和40元的財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)，并適時(shí)調(diào)整。

　　新城建設(shè)要“職住平衡”減少交通潮汐

　　為避免由于產(chǎn)業(yè)配套、服務(wù)配套不到位，造成一些地方成為“睡城”的現(xiàn)象，《方案》要求，在新城建設(shè)、重要功能區(qū)建設(shè)、舊城功能疏解和棚戶區(qū)改造中，要堅(jiān)持集約緊湊式空間發(fā)展模式，實(shí)施最嚴(yán)格的土地管理制度。在城市總體規(guī)劃階段合理考慮各區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，努力實(shí)現(xiàn)職住平衡，減少交通潮汐現(xiàn)象，降低社會綜合能耗。

　　聲音

　　商品房全裝修需慎重

　　《北京市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》規(guī)定，2015年北京新建保障房要基本實(shí)現(xiàn)全裝修，部分商品房也實(shí)現(xiàn)全裝修。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新建住宅全裝修可以極大地節(jié)約成本。那么，市民對此是怎么看的呢？昨天，記者走上街頭，隨機(jī)采訪了十幾位不同領(lǐng)域的市民。

　　北京某知名房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人馮先生在接受記者采訪時(shí)表示，保障房中推行全裝修還是比較可行的，但如果要在純商品房中推行全裝修的話，相關(guān)部門就必須加強(qiáng)監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量不出問題?？梢钥紤]由購房者選擇材料交由開發(fā)商裝修，雙方還要簽訂合同以保障權(quán)益。

　　反對

　　沒有必要會造成浪費(fèi)

　　某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人高女士：

　　全裝修的房子完全沒必要，眾口難調(diào)；再說，開發(fā)商的裝修也難以信任，一刀切的裝修只會造成更大的浪費(fèi)--你得雇人刨掉重新裝修啊！

　　某事業(yè)單位工作人員張女士：

　　就拿墻面漆來說，用的什么品牌？環(huán)保嗎？顏色我能相中嗎？到時(shí)候還不得重刷，我可不想和整棟樓的鄰居都一樣。還有灶臺、排煙罩我會換成信賴的品牌。衛(wèi)生間如果鋪好瓷磚就得換瓷磚還要重做防水，麻煩死了，還不如毛坯房省心呢！

　　某外企管理人員寧先生：

　　我肯定不會買這種簡裝的房子，擔(dān)心質(zhì)量不說，費(fèi)不起那事，寧可多花幾十萬買精裝修的房子也比買著所謂的全裝修的房子合適。

　　贊同

　　服務(wù)貼心為百姓省錢

　　海淀區(qū)某企業(yè)職員李先生：

　　進(jìn)去就能??？不用自己花錢裝修？那可太好了！買房子就花光了積蓄，還要還幾十年的貸款，正愁沒錢裝修呢。政府統(tǒng)一裝修我想質(zhì)量次不了，管他什么材料、顏色、圖案，能住就行唄。多省錢啊，連馬桶、爐灶、排煙罩都安好了，真是太貼心了。退一步說，真是哪方面不太滿意，等有錢自己慢慢整，咋說也比自己裝修便宜多了。