從近日召開的浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設暨黨風廉政建設工作會議獲悉：2012年，寧波將新開工建設各類保障房1.59萬套，關系民生的住房保障仍是工作重點。

　　去年寧波保障性安居工程 開工190萬多平方米創(chuàng)歷史新高

　　上述會議透露：2011年寧波全市開工各類保障性安居工程190.6萬平方米(24045套)，不但各項指標提前超額完成省、市政府下達的年度目標任務，而且創(chuàng)歷史新高。

　　具體包括建成公共租賃住房72萬平方米(11326套）；建成各類保障性房源74.2萬平方米，其中推出租售房源3475套；新增廉租住房保障戶數(shù)2997戶；完成老小區(qū)整治71個、348萬平方米；加固解除危房315幢、12萬平方米；中心城區(qū)完成非成套改造2.55萬平方米等。

　　“保障房建設離不開資金支持?！睂幉ㄊ凶〗ㄎ魅梧嵤篮Ｔ跁h上介紹了寧波保障房建設融資情況，“對保障房融資，寧波始終在嘗試各類創(chuàng)新舉措，其中寧波市住建委與國家開發(fā)銀行簽訂的總額155億元的融資框架協(xié)議最為顯著。2012年，面對房價下降、土地流拍，土地出讓金收入估計大幅減少，而住房需求量會不減反增，既要解決新開工項目的資金，又要保障續(xù)建項目的資金，籌措難度會更大。”

　　今年寧波新建公租房1萬套 竣工5000套

　　上周陳加元副省長代表省政府與寧波簽訂了住房保障工作目標責任書。根據(jù)目標責任書，2012年，寧波將開工建設各類保障性安居工程1.59萬套，其中公共租賃房1萬套；基本建成5800套，其中竣工5000套。

　　寧波市規(guī)劃局公布的《寧波市中心城住房建設計劃》顯示，2012年包括商品住宅在內(nèi)的寧波所有住宅項目建設中，建筑面積最大的當數(shù)江北應家公租房一期項目，總建筑面積達58.32萬平方米。《計劃》還明確2012年新建廉租住房及公租房相關事宜。比如，新建廉租住房，以小戶型為主，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi);公共租賃房、外來務工人員公寓，套型建筑面積控制在30至60平方米。

　　進一步完善地產(chǎn)調(diào)控

　　2011年寧波全面實施住房限購、差別化住房信貸等政策措施，房地產(chǎn)市場調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。會議透露，去年，寧波房地產(chǎn)開發(fā)完成投資756.9億元，同比增長35.8%，盡管增幅較上年有所回落，但投資的引領和支撐作用仍較明顯。全年寧波市商品住房成交24402套，同比下降12.1%，二手住房成交20400套，同比下降46.67%，在成交量持續(xù)萎縮的同時，房價回落態(tài)勢日趨明顯，全年新建住房價格同比漲幅逐月回落，二手住房價格下調(diào)趨勢更為明顯。

　　此外，寧波個人住房建設系統(tǒng)比住房城鄉(xiāng)建設部規(guī)定時間提前3個月完成全地區(qū)聯(lián)網(wǎng)，為房地產(chǎn)市場調(diào)控創(chuàng)造了有利條件。

　　寧波市住建委主任鄭世海表示，今年寧波房地產(chǎn)市場調(diào)控會繼續(xù)按照中央調(diào)控精神，進一步完善調(diào)控措施，確保全年房地產(chǎn)投資不減、對經(jīng)濟社會貢獻不減，確保行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。具體做到調(diào)控“三要”：要實，因地制宜，堅決落實;要準，各級部門高度關注房地產(chǎn)市場趨勢，加強市場跟蹤分析和研判;要細，嚴格執(zhí)行預售款監(jiān)管制度，嚴厲查處違規(guī)銷售、假按揭等違法違規(guī)行為;加快商品房預售許可等行政審批，加快開展在建工程抵押登記等工作，切實幫助企業(yè)渡過難關。