10月28日，義烏“西江雅苑”樓盤的多位業(yè)主爆料稱，前幾天，部分業(yè)主代表走進“西江雅苑”參觀時，發(fā)現了多幢在建新房子的不同樓層存在“梁柱輕輕一摳，混凝土就會掉落”、“天花板、墻壁、露臺、飄窗等處有不同程度開裂”等情況，他們有理由懷疑開發(fā)商在工程建設過程中存在偷工減料、監(jiān)管不力等問題，并質疑房子存在質量問題，擔心會有安全隱患。

      幾位業(yè)主代表還通過微信，發(fā)來了幾段他們在參觀時拍下的短視頻。其中一位業(yè)主發(fā)來的一個時長43秒的短視頻，清晰地拍下了一根手指從鋼筋水泥柱中間摳下水泥顆粒的畫面。昨天(10月29日)，為了進一步了解和核實相關情況，記者跟著業(yè)主一起走進了這個臨義烏江而建的新樓盤。

      業(yè)主質疑：

      混凝土不達標，要求退房或重建

      “西江雅苑”位于義烏經濟技術開發(fā)區(qū)的核心區(qū)塊，由義烏市中梁創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)建設。項目的售樓處就設在江濱路與江灣街(規(guī)劃中)交叉口，一塊寫著“金地·中梁 世界江灣”的宣傳廣告非常醒目。

      中午12點左右，記者趕到“西江雅苑”項目工地內的售樓處洽談區(qū)時，數十位業(yè)主代表正在與項目相關負責人進行溝通，很多人都還沒有顧得上吃午飯。

      看到記者，業(yè)主們都圍了過來。他們紛紛拿出手機，向記者展示前幾天參觀在建新房時拍下的現場視頻?！鞍l(fā)現柱子掉粉之后，就拿回彈儀測了一下，顯示僅一樓約80平方米就有兩根柱子存在漏振問題，地下室還有一根強度偏低?！悲B墅40幢的業(yè)主王先生告訴記者，他購房的那幢樓一層共有8根梁柱，多根梁柱出現漏振、回彈強度偏低等不同程度的情況。

      發(fā)現梁柱出現露筋、蜂窩現象，墻體自測回彈強度偏低等情況的，并非只有王先生所在的這一幢。不管是南區(qū)還是北區(qū)，不管是疊墅、排屋還是小高層洋房，都有業(yè)主向記者反映，在檢查過程中發(fā)現有類似的情況?！奥杜_、飄窗，都有不同程度的開裂情況?！睒I(yè)主丁先生還反映，他預定的在建新房內，發(fā)現有多處有開裂注膠的痕跡，有些還打了補丁。

      現場來了有70多位業(yè)主代表，他們都是發(fā)現自家房子存在質量方面的異常，擔心存在安全隱患的。南區(qū)9幢業(yè)主吳女士告訴記者，根據之前簽訂的購房協(xié)議，該樓盤交付時間約定在2020年12月底，目前樓房都在建設中。

      “我們向開發(fā)商方面反映，他們曾說問題嚴重的那根梁柱可以拆掉重新澆筑，其他的進行修補，這樣我肯定不答應的?！辈稍L中，王先生也說出了業(yè)主們的質疑和擔憂，“我們業(yè)主中也有從事建筑行業(yè)的，他們懷疑混凝土質量不達標，施工監(jiān)管的制度不完善?，F在，我們非常擔心，不采取有效的補救措施，入住后出現安全問題怎么辦。”

      開發(fā)商表態(tài)：對不合格產品堅決返工

      部門回應：加大整改過程的跟蹤管理

      采訪現場，業(yè)主們向記者表達了他們收集的幾項具有代表性的訴求：一是要求公開施工圖紙、材料說明、水泥標號、鋼筋密度；二是邀請專業(yè)的第三方檢測，每家每戶檢測，不合格的房子要求推倒重建；三是給出一個詳細的、專業(yè)的整改方案，并給出確切的期限。

      隨后，記者與業(yè)主一起見到了幾位經常與業(yè)主溝通，但不愿向記者透露具體身份的開發(fā)商工作人員。對于記者提出要進施工現場查看的要求，相關工作人員沒有同意。人群中，一名穿粉色外套的女工作人員說：“這個房子只有在最后交付的時候才是真正給業(yè)主的，過程中沒有必要公開的?！?/p>

      現場溝通過程中，一名戴眼鏡的男工作人員跟記者透露，他們并沒有回避業(yè)主們反映的相關情況，并已經把這些情況向上面如實反映?！熬凸こ淌┕ざ?，業(yè)主和我們都不是專業(yè)的，后續(xù)會請專業(yè)的權威機構對每套房子進行檢測?！?/p>

      業(yè)主人數較多，訴求不同，此事也引起了轄區(qū)派出所的重視，幾位民警也趕到了現場。他們建議，組織業(yè)主代表向相關職能部門反映情況，在相關部門見證和參與下，與開發(fā)商協(xié)商，盡早拿出合理的解決方案。

      截至記者發(fā)稿前，義烏經濟技術開發(fā)區(qū)召集稠江街道辦事處、市建設局質量安全監(jiān)督站和開發(fā)商，就“西江雅苑”存在的質量問題與部分業(yè)主代表進行溝通，達成后續(xù)處理意見：一、由開發(fā)區(qū)推薦、業(yè)主選擇確定具有工程質量鑒定資質的鑒定機構對每家每戶房屋工程質量進行鑒定，鑒定過程請業(yè)主到場，鑒定結果向業(yè)主公開；二、根據鑒定結果由開發(fā)商委托具有專業(yè)資質的單位提出處理意見并經原設計單位認可，再征得業(yè)主同意后實施整改。

      會上，開發(fā)商表態(tài)，對不合格產品堅決返工，給廣大業(yè)主交出合格產品。此外，義烏經濟技術開發(fā)區(qū)也表示將站在業(yè)主的立場上，加大整改過程的跟蹤管理，堅決維護業(yè)主權益。

      質量安全不容忽視，為各方積極的態(tài)度點贊，期待圓滿解決