工業(yè)化住宅是種新型集成式住宅，開(kāi)始人們根據(jù)其特點(diǎn)稱(chēng)為移動(dòng)別墅，因?yàn)殡S著不斷探索，工業(yè)化住宅不但有單層別墅式也有其他用途的多層建筑，但其結(jié)構(gòu)和墻體基本上是一致的。

  一、工業(yè)化住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

  工業(yè)化住宅的承重及強(qiáng)度是由輕型鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)保證的。在工業(yè)化住宅時(shí)代，工地已不是重要的，重要的是工廠，是產(chǎn)品的流水線，它主要以相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)的精度為基本前提，而配合相應(yīng)的住宅結(jié)構(gòu)技術(shù)而形成一套新型的建筑與結(jié)構(gòu)理念。多層輕鋼住宅正是適應(yīng)工業(yè)化住宅時(shí)代的一種新型住宅結(jié)構(gòu)形式。目前，輕鋼結(jié)構(gòu)已成為發(fā)達(dá)國(guó)家的主要建筑結(jié)構(gòu)形式。

  二、工業(yè)化住宅節(jié)能減排措施

  1、使用新型墻體

  工業(yè)化住宅墻體的整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程和使用的基本材料都是緊緊圍繞“綠色環(huán)保無(wú)污染”為核心展開(kāi)的?；陌▔w、整體衛(wèi)浴間、廚房及配套設(shè)施等均是采用高分子配方和專(zhuān)有技術(shù)制造的一種生態(tài)復(fù)合材料。該材料充分利用礦產(chǎn)品下腳料及鈣質(zhì)廢棄物。有效的保護(hù)了環(huán)境，防止了污染，節(jié)省了資源。同時(shí)這種新墻體具有高強(qiáng)度、保溫、隔熱、隔音、重量輕等優(yōu)點(diǎn)。

  （1）墻體可以工廠化生產(chǎn)

  集成式住宅的墻體由若干個(gè)墻體結(jié)構(gòu)部件組成，因此拆裝、搬遷、運(yùn)輸十分便捷，一切生產(chǎn)過(guò)程均在工廠流水線上完成，這就象組裝家具一樣，可以形成批量化、標(biāo)準(zhǔn)化，從而很容易控制質(zhì)量，在需要時(shí)將這些部件一一掛裝在事先連接好的輕鋼結(jié)構(gòu)架上就可以了，十分便捷。

  （2）新型墻體材料物理性能優(yōu)越

  由于產(chǎn)品的不同結(jié)構(gòu)采用了多種高科技組合的新材料，所以表現(xiàn)出體輕堅(jiān)韌、保溫隔音、性能優(yōu)越的特點(diǎn)，節(jié)能效果十分顯著。主體結(jié)構(gòu)墻厚一般 12cm就相當(dāng)于70cm厚磚混結(jié)構(gòu)墻的保溫隔熱效果，同時(shí)，前者比后者還節(jié)約了 l2％的主體結(jié)構(gòu)所需的占地面積。

  由于工業(yè)化住宅墻體構(gòu)件基材是用化學(xué)樹(shù)脂及其他的輕質(zhì)材料作原料，每平方米重量?jī)H在 20～30kg之間，因此每棟房的重量也只在 600～1000kg左右，為方便運(yùn)輸和組裝創(chuàng)造了有利條件。

  （3）新型墻體材料利于環(huán)保

  新型墻體材料作為一個(gè)產(chǎn)品，其從設(shè)計(jì)、用材、生產(chǎn)組裝到使用全過(guò)程都緊緊圍繞環(huán)保主題。首先，墻體是運(yùn)用高科技手段對(duì)多種天然材料進(jìn)行優(yōu)勢(shì)組合，本身不存在污染；其次，由于墻體原料取用一些礦山料場(chǎng)的碎料，從某種意義上減少了這些廢棄物對(duì)環(huán)境的污染；再就是大量使用新型墻體材料，勢(shì)必大大減少對(duì)傳統(tǒng)粘土磚的需求，減少了燒磚對(duì)耕地的破壞，同樣是對(duì)環(huán)境的貢獻(xiàn)。

  2、從技術(shù)上創(chuàng)新進(jìn)行節(jié)能減排

  ①工業(yè)化住宅的輕型鋼網(wǎng)結(jié)構(gòu)加上優(yōu)質(zhì)人工合成的隔熱保溫材料，不但使建筑在安裝供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)時(shí)很方便，同時(shí)還具有嚴(yán)密的空氣阻隔作用，避免水汽凝結(jié)。建筑物采用六點(diǎn)式的地基子系統(tǒng)?？杀苊庥谰眯?xún)鐾痢⑸衬?、雪地及其他不穩(wěn)定因素造成的變形，因而這種建筑結(jié)構(gòu)在抵御地震、臺(tái)風(fēng)等方面具有良好的穩(wěn)定性，也特別適合在極惡劣的環(huán)境和氣候條件下使用。優(yōu)質(zhì)的新型合成墻體材料以及科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使地基系統(tǒng)和輕鋼骨架緊密地結(jié)合成一個(gè)十分牢固的整體，具備很強(qiáng)的抵御自然外力沖擊的能力，主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)年限在50年以上。

  ②工業(yè)化住宅所需材料全部?jī)?yōu)質(zhì)生產(chǎn)的環(huán)保材料，這些材料是用化學(xué)原料及多種天然礦物質(zhì)材料配制后澆鑄到特制鋼模中，經(jīng)膨脹發(fā)泡成型而成。這種系統(tǒng)化生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)材料已成為21世紀(jì)世界領(lǐng)先技術(shù)盛行的用于建造節(jié)能用房的首選材料，不但對(duì)工業(yè)化住宅的整體效果有著良好的體現(xiàn)，更是真正實(shí)現(xiàn)了工廠化節(jié)能生產(chǎn)房屋的愿望。

  ③工業(yè)化住宅從技術(shù)上對(duì)整體衛(wèi)浴間、廚房及配套設(shè)施的節(jié)能減排措施。除上述顯著特點(diǎn)之外，新工業(yè)化住宅由于所用墻體重量很輕，整座建筑的總重量很輕，因此其用途相當(dāng)廣泛，即可用于旅游設(shè)施，又可作為高中低檔的別墅區(qū)，也可用于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑和救災(zāi)搶險(xiǎn)用戶或施工用房。基于房屋可任意組合的特性，無(wú)論是外形或內(nèi)飾的可塑性都極強(qiáng)，可以隨心所欲，很方便地生產(chǎn)或組合成各種款式住宅，也可根據(jù)市場(chǎng)和顧客需求量身定做。

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  3.1 整體衛(wèi)浴的使用材料環(huán)保

  a．優(yōu)良的防水性能。衛(wèi)浴間墻面、地面整體澆鑄成型，無(wú)滲漏、無(wú)污染。工業(yè)化住宅統(tǒng)一安裝飲用水凈化系統(tǒng)和污水處理排放系統(tǒng)。解決了生活污水的排放問(wèn)題?？梢杂行У姆乐癸L(fēng)景區(qū)、生態(tài)區(qū)由于人的入住和生活而對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的破壞。

  b．良好的保溫性、隔熱性。地板、墻板、天花板、浴缸均使用高分子復(fù)合材料。冬天保溫，夏天隔熱。其還具有防潮、防滑效果，令衛(wèi)浴間干爽、安全、健康因采用整體設(shè)計(jì)，無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)縫隙，不藏污納垢，不生異味。

  c．衛(wèi)生間顏色、款式隨心所欲。不受天然石及瓷磚顏色限制，格局美觀大方。合成裝飾材料表面光潔度高，表面不含毛細(xì)孔，易清理。

  3.2 對(duì)廚房臺(tái)面、水槽、角線進(jìn)行創(chuàng)新制造

  a．耐熱防火。合成仿大理石材料作廚房臺(tái)面，不是天然，勝似天然。其不僅阻燃，而且任何廚房器皿也不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生燙痕。

  b．抗污抗蝕。臺(tái)面經(jīng)過(guò)真空加密處理，復(fù)合仿大理石材料吸水率是天然大理石的 1／3，不滲透任何污跡。

  c．強(qiáng)度韌性好。復(fù)合防大理石材料耐沖擊，不破碎，即使被超強(qiáng)沖擊力沖擊形成的局部破碎也可經(jīng)修復(fù)打磨而恢復(fù)原狀。

  3.3 家具、茶幾、餐桌、沙發(fā)背板的環(huán)保體現(xiàn)

  調(diào)整復(fù)合材料配方，仿大理石材料可以做成家具、茶幾、餐桌或沙發(fā)的背板，具有獨(dú)特的魅力。

  a．家具易打理。日常保養(yǎng)使用抹布及清水，無(wú)需打蠟，任何劃痕只需用砂紙加水輕輕打磨即可立即恢復(fù)原有的光澤。

  b．觸摸舒適。合成材料沒(méi)有大理石的冰涼感覺(jué)，手感溫暖而體貼。

  c．經(jīng)久耐用。合成板采用高分子聚合技術(shù)生產(chǎn)，經(jīng)久耐用。

  d．安裝方便。由于合成材料比重僅為大理石的一半，無(wú)論運(yùn)輸還是安裝，都十分輕松方便。

  三、從社會(huì)綜合效益看工業(yè)化住宅的發(fā)展前景

  1、工業(yè)化住宅具有靈活性，可滿足現(xiàn)代生活，體現(xiàn)現(xiàn)代人本精神，可以滿足人們親近大自然的愿望。

  2、滿足現(xiàn)代生活消費(fèi)多樣化、個(gè)性化、高尚化需求。

  3、組裝度假別墅與景區(qū)完美結(jié)合，開(kāi)發(fā)了度假旅游經(jīng)濟(jì)又新產(chǎn)品，可以有力的促進(jìn)度假旅游經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。

  4、從根本上改變了傳統(tǒng)的建筑模式，節(jié)省了大量的資源，有效地保護(hù)了耕地和植被，推動(dòng)了建筑建材業(yè)的革命，同時(shí)還降低了物流費(fèi)用，減輕了社會(huì)運(yùn)輸負(fù)擔(dān)。

  5、由于墻體材料充分利用了石灰石、花崗巖粉等廢料，即減少了環(huán)境污染，又可變廢為寶。

  6、取材便宜、便捷施工等特性決定了此種產(chǎn)品價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)，但品質(zhì)卻很高，完全可以在廣大工薪階層市場(chǎng)層面上定位和展開(kāi)，具有巨大的潛力。

  四、結(jié)語(yǔ)

  工業(yè)化住宅是以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題設(shè)計(jì)的綠色環(huán)保型產(chǎn)品，不需要大興土木、不破壞原有生態(tài)環(huán)境。總之，工業(yè)化住宅，以其自身的特點(diǎn)，必將會(huì)給企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)豐富的經(jīng)濟(jì)利益、巨大的社會(huì)效益和極佳的生態(tài)效益，非常適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的迅速發(fā)展，從而推動(dòng)我國(guó)建筑、建材業(yè)趕上世界先進(jìn)水平。

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