房地產(chǎn)行業(yè)作為中國城市進(jìn)程的參與者，通過能源的大量消耗與粗放式的建筑施工對(duì)空氣污染的“貢獻(xiàn)”頗多，也因此成為了千夫所指的焦點(diǎn)。在整個(gè)行業(yè)的發(fā)展不可停滯、對(duì)環(huán)境污染的治理又迫在眉睫的緊要關(guān)頭，“綠色建筑”應(yīng)運(yùn)而生。

  “綠色建筑”應(yīng)運(yùn)而生 讓建筑與自然完美聯(lián)姻

  沈陽作為冬季需要供暖的城市，大量燃煤排放的粉塵致使PM2.5細(xì)顆粒污染物及二氧化硫超標(biāo)的情況難以避免，然而建筑耗能的與日俱增無疑也是空氣污染的主要推手。因此，開發(fā)環(huán)保性建筑逐漸成為整個(gè)行業(yè)綠色發(fā)展的新方向。

  什么樣的建筑才是綠色的？據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑的定義，所謂“綠色建筑”是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。很顯然，建筑的“綠色”并不是一般意義上的立體綠化，而是指建筑盡量做到對(duì)環(huán)境無害，充分利用可用的自然資源，如太陽能等，且不破壞環(huán)境的基本生態(tài)平衡。

  空氣污染引發(fā)行業(yè)思考 沈陽綠色建筑已有先行者

  在對(duì)抗空氣污染人人有責(zé)的形勢(shì)下，沈陽房企做過什么？為了應(yīng)對(duì)時(shí)下越來越嚴(yán)重的環(huán)境污染，作為開發(fā)商而言，如何跳出傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，開發(fā)環(huán)保型建筑也是企業(yè)需要承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任之一。

  在記者走訪沈城樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，萬科春河里項(xiàng)目即是萬科在沈陽打造的首個(gè)環(huán)保綠色建筑。隨著塔吊巨臂的漸漸升起，一面巨大的墻體被緩緩運(yùn)往建筑物的頂層。當(dāng)墻體安全著陸后，等待已久的工人們熟練地對(duì)其進(jìn)行加固、焊接，隨著一道道工序的相繼完畢，這座以“搭積木”形式構(gòu)建的住宅順利實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)封頂。春河里的銷售人員介紹，這種裝配式建筑技術(shù)，不但減少了內(nèi)外墻施工工序，縮短了施工周期，還降低了工地?fù)P塵、污染，保證了施工環(huán)境綠色環(huán)保。同時(shí)，采用整體廚房、整體衛(wèi)生間的吊裝模式，消除了廚房、衛(wèi)生間漏水及墻面出現(xiàn)空鼓等傳統(tǒng)施工中的通病，保障了購房者的居住品質(zhì)。

  無獨(dú)有偶，位于沈陽市和平區(qū)太原街的積水裕沁府也是綠色建筑的標(biāo)桿項(xiàng)目之一。“項(xiàng)目開發(fā)、生產(chǎn)建材、建筑施工都由積水自己做，這也是與其他開發(fā)商的不同之處，而目的就是最大程度保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和施工質(zhì)量?！痹Ｇ吒匿N售人員介紹，“同時(shí)，為了踐行節(jié)能減排的綠色使命，建筑過程中全部采用綠色環(huán)保建材，保證了對(duì)人體及環(huán)境的傷害減至最低，并采用裝配式建筑技術(shù)，減少施工過程中所產(chǎn)生有害物質(zhì)對(duì)環(huán)境的污染?！?

  踐行綠色使命 任重而道遠(yuǎn)

  大力發(fā)展綠色建筑，無疑是降低能耗最好的手段。然而，為何沈陽的綠色建筑發(fā)展仍然停滯不前，未見起色。沈陽建筑大學(xué)教授劉亞臣在接受采訪時(shí)表示，“首先，人們還未真正意識(shí)到綠色建筑的重要性，往往在污染嚴(yán)重時(shí)，才會(huì)想到推廣綠色建筑，但也僅僅是熱鬧一時(shí)。其次，綠色建筑的成本相對(duì)較高，建筑工業(yè)化前期資金投入很大，技術(shù)繁多，導(dǎo)致成本難以下降。”的確，記者在萬科春河里走訪時(shí)，銷售人員坦言：“項(xiàng)目所處地段較好，能賣得上價(jià)錢，否則換了其他地段，再采用同樣的方式建造，成本就合不上了?！?

  那么，沈陽綠色建筑究竟該如何突破銷售瓶頸？劉亞臣教授透露，首先要讓人們認(rèn)識(shí)到綠色建筑的優(yōu)勢(shì)，提高人們對(duì)綠色建筑認(rèn)知的普及度，例如開設(shè)體驗(yàn)式樣板間，可以供有購買意向的消費(fèi)者進(jìn)行實(shí)際體驗(yàn)。同時(shí)，從政策出發(fā)，對(duì)具體的綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、措施以及補(bǔ)貼政策做出詳細(xì)要求，政策利導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的支持力度，引導(dǎo)更多房企愿意并有能力建造更多的綠色建筑，將沈陽的綠色建筑道路越走越遠(yuǎn)。