近日，記者在白云區(qū)的石豐路保障房項(xiàng)目看到，一排排預(yù)制構(gòu)件整齊地堆放在空地上，工人們有條不紊地操作機(jī)器，很快就安裝好一扇預(yù)制的飄窗。

作為廣州市首個(gè)保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目，石豐路保障房項(xiàng)目依托裝配式技術(shù)，施工進(jìn)展順利，明年有望交付，將為廣州市民提供超過3200多套優(yōu)質(zhì)保障房。

按要求，2020年年底，廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例需達(dá)到30%以上。

3200余套公租房或明年竣工

在位于白云區(qū)石井大道兩側(cè)的廣州石豐路保障住房建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，11棟保障房已具雛形，白色外立面顯得簡(jiǎn)約現(xiàn)代。

該項(xiàng)目是廣州市首個(gè)保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目，大力運(yùn)用裝配式技術(shù)，部分戶型更是達(dá)到52%。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)沒有傳統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)的水泥沙石、裸露的鋼筋，工人們有條不紊地將現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)制梁、預(yù)制墻板裝配安裝起來(lái)，就像搭積木、拼樂高一樣。據(jù)介紹，預(yù)制墻板和預(yù)制吊窗不但減少了人工施工中可能出現(xiàn)的瑕疵，還提高了建筑工地的施工環(huán)境，做到綠色施工。

據(jù)中建四局石豐路保障房項(xiàng)目二標(biāo)段項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳松介紹，二標(biāo)段建筑面積達(dá)到12.8萬(wàn)平方米，5棟高層保障房預(yù)計(jì)2020年能夠竣工交付，項(xiàng)目以30~50平方米的小戶型住宅為主，屆時(shí)將為廣州提供1520套保障性住房。廣州機(jī)施集團(tuán)石豐路保障房項(xiàng)目一標(biāo)段負(fù)責(zé)人韓健告訴記者，項(xiàng)目一標(biāo)段建筑面積超過15.9萬(wàn)平方米，一共有6棟塔樓，將為廣州提供1700多套公租房。

垃圾減少70%

周期縮短5%~10%

通過華工國(guó)際校區(qū)等采用裝配式建筑建造的3個(gè)項(xiàng)目與傳統(tǒng)建造方式相對(duì)比，裝配式建筑模板用量減少約85%，腳手架用量減少約60%，抹灰工程量減少約25%，節(jié)水約40%，節(jié)電約10%，耗材節(jié)約40%，施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾減少70%。

此外，裝配式建筑將建筑的大部分現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)轉(zhuǎn)入工廠生產(chǎn)，不僅能緩解農(nóng)民工短缺問題，還能將施工周期縮短5%~10%，同時(shí)工廠化建造模式有利于提高建筑產(chǎn)品精度、減少系統(tǒng)性質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，降低安全事故的發(fā)生率。

出讓96宗“裝配式”土地

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)王宏偉介紹，早在2017年9月，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》，至2020年底，廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例需達(dá)到30%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上。

特別是新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實(shí)施裝配式建筑。同時(shí)，以招拍掛方式出讓用地的建設(shè)項(xiàng)目，也需要按比例實(shí)施裝配式建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，廣州市要求采用裝配式建筑的已出讓地塊達(dá)96宗，須采用裝配式建筑的面積達(dá)880萬(wàn)平方米。今后，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，也將在土地出讓合同中明確使用裝配式建造方式建設(shè)。

下一步，市住建局將常態(tài)化開展裝配式建筑技術(shù)技能提升服務(wù)活動(dòng)，對(duì)市保障性住房項(xiàng)目等政府投資的大中型房建項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目裝配式建筑施工開展服務(wù)活動(dòng)，同時(shí)為服務(wù)項(xiàng)目開展裝配式建筑工人實(shí)訓(xùn)。