高成本是阻礙裝配式建筑發(fā)展或推廣的因素

  其實，我國裝配式建筑的發(fā)展并非近幾年才啟動，1999年國務院就出臺了《關于推進住宅產業(yè)現代化提高住宅質量若干意見》等相關文件。上海作為全國較早推進裝配式住宅試點的城市之一，第一個項目建設早在2006年就啟動了。只不過，裝配式建筑高成本對應小市場，市場積極性不高，發(fā)展的腳步也就遲緩了。

  理論上，在沒有任何外部因素的情況下，建造一幢房子所需的材料是相對固定的，僅以材料成本來比較，無論是采取何種方式來建造房子，成本也應是比較接近的。事實上，裝配式建筑的成本卻比傳統(tǒng)方式建造房子要高得多。據市建筑建材業(yè)市場管理總站相關負責人測算，目前，上海的裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑每平方米的增量成本350元至550元不等，而且預制裝配率(預制構件體積或價值占全部構件體積或價值之比)越高，成本也會更高。

  █ 裝配式建筑的為何高成本

  一是工藝成本。裝配式建筑技術難度更高，初期的研發(fā)投入，以及預制構件生產所需要的機械設備投入，都比較大，轉嫁到構件成本上也就更高，除非裝配式建筑的體量足夠大，使得構件產量達到較大規(guī)模，才能攤薄成本;

  二是物流成本。只有從工廠到施工地點的距離在100公里左右，物流成本才相對合適，若工廠離得太遠就不劃算了。此外，從整條產業(yè)鏈來看，裝配式建筑從規(guī)劃、設計、生產、運輸到施工，各個環(huán)節(jié)的銜接尚不是很順暢，也平添了不少成本。

  “近幾年，為了降低裝配式建筑的成本，上海有關部門陸續(xù)制定和出臺了不少政策來引導和扶持。”據介紹，目前的扶持政策主要是建筑面積獎勵，對自愿建設裝配式建筑的住宅項目，給予預制外墻或疊合外墻預制部分不計入建筑面積的鼓勵政策(不超過地面以上計容建筑面積的3%)。不僅如此，還有更加直接的建筑節(jié)能專項扶持資金補貼，對于符合要求的裝配式住宅項目，預制裝配率達到15%以上，每平方米補貼60元人民幣，預制裝配率達到25%以上，每平方米補貼100元。對于裝配式公共建筑項目，若達到綠色建筑示范項目或高標準建筑節(jié)能示范項目標準要求的，還會被優(yōu)先納入建筑節(jié)能專項扶持資金補貼范圍，等等。

  █ 專家解讀：高成本多為誤區(qū)

  就國內來講，成本比較普遍存在誤區(qū)，往往將裝配式住宅的所有成本與傳統(tǒng)建筑的結構成本直接對比。

  這樣的對比是不科學的，因為采用預制件的裝配式住宅的建造速度相對較快;相對于工地現場手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證質量，為后期裝修節(jié)省資源和時間。裝配式建筑的特點在于批量生產和組裝，在大面積應用中優(yōu)勢更明顯。

  此外，因為工業(yè)化生產，裝配式住宅的工地現場的濕作業(yè)、噪音、粉塵顯著減少，環(huán)境效應也不可估量。

  所以，裝配式住宅的成本要根據具體項目綜合測算，不能一概而論。

  █ 綜合施策應對轉型隱憂

  記者采訪了解到，在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時，仍存在投入成本高、社會認知低、發(fā)展掣肘多、市場秩序亂等問題，制約著行業(yè)發(fā)展。

  受訪的業(yè)內人士表示，目前建筑業(yè)轉向新型工業(yè)化發(fā)展正處于關鍵時期，亟須統(tǒng)籌規(guī)劃發(fā)展，助力這一新興產業(yè)科學健康發(fā)展。

  一是厘清社會認識，提高公眾認可程度。在社會認知層面，建議加大宣傳引導力度。

  二是進一步完善住宅產業(yè)化的標準制定、檢查驗收、優(yōu)惠鼓勵等方面政策。唐芬、劉海群等業(yè)內人士認為，利用工業(yè)化的方式建造裝配式建筑，重要的是要打造標準的技術體系和管理體系，只有標準體系建好后，才能具備快速復制的條件。建議相關部門盡快制定全國統(tǒng)一的住宅產業(yè)化項目質量驗收標準和部品部件檢驗標準，進一步落實鼓勵政策，調動企業(yè)參與積極性，以規(guī)?；洕档蜕a成本。

  三是加強部門間協調配合，解決交叉監(jiān)管、監(jiān)管盲點等問題。記者采訪了解到，建筑業(yè)產業(yè)化轉型使工廠成為施工現場的一部分，需對傳統(tǒng)的監(jiān)管模式和工作方法進行突破和延伸?？登f表示，目前行業(yè)現行管理體系涉及多個部門且“涇渭分明”，裝配式建筑作為一種新興業(yè)態(tài)，需避免“九龍治水”的問題。建議探索建立工程總承包模式的監(jiān)管體系，對建筑產品進行“一條龍”監(jiān)管。

  四是做好統(tǒng)籌規(guī)劃，防止一哄而上，形成新的產能過剩?！坝械牡胤秸疄榱苏猩桃Y，有的企業(yè)盲目跟風，出現了混淆概念、產能過剩、行業(yè)良莠不齊無序競爭的苗頭?！碧品医ㄗh，各地政府要合理規(guī)劃、通盤考慮，“千萬不要把住宅產業(yè)化做成第二個光伏產業(yè)?！敝行∑髽I(yè)可以根據自身的技術特點與資金實力，在某一細分領域圍繞產品深耕細作，而不是都去建大型工廠，投入到大而全的全產業(yè)鏈生產中。